VILLA NEUVE 116m2/343m2 CHARNOZ SUR AIN

Votre Agence à frais réduits ATOUT IMMO vous propose cette BELLE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE dans une résidence sécurisée sur la commune de CHARNOZ SUR AIN! Elle est située à 5 min de la Plaine de l'Ain, de la centrale du Bugey, de Meximieux et de l'accès autoroute A42 Pérouges . Cette maison très lumineuse d'environ 116m2 habitables + GARAGE sur un TERRAIN de 343 m2 entièrement clos est composée de : au RDC: une entrée une salle d'eau avec douche et wc une chambre Une buanderie un espace cuisine ouvert sur salon séjour avec un accès à une grande terrasse! A l'étage : 3 chambres très lumineuses une grande salle de bain avec douche et baignoire un wc séparé ++ un garage avec une porte motorisée Huisseries : Aluminium double vitrage et oscillo battantes avec volets roulants électriques centralisé Système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau L'espace de terrain est entièrement clos et engazonné! N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : 3% Cette maison est la première d'un lotissement avec Charges prévisionnelles annuelles d'environ 300euros par an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€ Prix des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE DES VENDEURS Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

Photos

Informations

470 000 €
116m2
5 pièces
4 chambres
Terrain de 343m2
1 garage(s)
CHARNOZ SUR AIN
Année de construction 2023
Nombre de niveaux 2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Nb. parking extérieur 2
Nb. garage Oui
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Chauffage au sol Oui
Energie: Pompe à chaleur Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Volets électriques Oui
Double vitrage Oui
Interphone Oui
Visiophone Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE A
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 50
DPE Ges Oui
Date du DPE 26/06/2024
Risques Naturels et Technologiques Oui
Assurance dommage ouvrage Oui
Garantie décennale Oui
Déclaration achevement travaux Oui
Certificat conformité Oui
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