DAGNEUX - MAISON INDIVIDUELLE de 186 m² sur un terrain de 1244 m²

Sur les hauteurs de Dagneux derrière l'école INSTITUTION SAINT LOUIS - A 5mn à pied de la gare de MONTLUEL et à 10mn en voiture de L'autoroute A42 A découvrir dans un lotissement CONVIVIAL et SECURISEE , cette VILLA rénovée avec vue imprenable sur la plaine de l'Ain. MAISON INDIVIDUELLE (construction béton) construite en 1980 de 186 m² env. et rénovée à partir de 2015 Elle comprend : entrée avec rangements, cuisine équipée MODERNE donnant sur le séjour (52m²), salon ou bureau dans la continuité (14m²) permettant d'avoir une pièce de vie de 65 m² , chambre parentale de 16.27 m² avec salle de bains de 5M² avec douche italienne, rangements, wc. vous trouverez 2 autres chambres : une de 18.83 m² et une de 20.08 m² , salle de bains de 6 m², wc. Grand garage de 36 m² avec cave. Dans cette maison, avec une entrée indépendante, studio/appartement (grenier aménagé) de 38m² loi Carrez avec cuisine équipée donnant sur le séjour , chambre, salle de bains avec wc Les huisseries sont en pvc double vitrage (2015) avec volets roulants électriques solaires Le mode de chauffage : Plancher rayonnant électrique avec programmateur pièce par pièce. eau chaude par le biais d'un ballon électrique à accumulation vertical DPE en D (249 kwh) estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3460€ et 4740€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023) Le terrain de 1244 m² aménagé avec gout est agrémenté par une PISICNE (2021) 4X6 avec volet électrique et système de filtration indépendant. La taxe foncière est de 1900€ pour 2024 Vous trouverez le diagnostic État des Risques et Pollutions sur www.georisques.fr SES ATOUTS : Lieu privilégié par l'ambiance, la vue et quiétude ! Charme du mélange bois/enduit en façade travaux récents qui modernisent la maison pièce de vie lumineuse et immense : plus de 65 m² taille des chambres existence d'un studio pour accueillir amis et famille ou effectuer location ou créer une activité indépendante ATOUT IMMO - Valérie DELEAGE - 06.61.79.76.64

Photos

Informations

540 000 €
186m2
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1244m2
2 garage(s)
DAGNEUX
Année de construction 1980
Nombre de niveaux Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Piscine Oui
Dimensions piscine 4X6
Exposition Sud
Nb. parking intérieur 2
Nb. parking extérieur 2
Nb. garage 2
Chauffage individuel Oui
Chauffage au sol Oui
Energie: Electrique Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Volets électriques Oui
Double vitrage Oui
Cable Oui
Porte blindée Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE D
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 249
DPE Ges 8
Date du DPE 01/12/2024
Diag Electrique Oui
Loi Carrez Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
Diag. Assainissement Oui
Sur les hauteurs de Dagneux derrière l'école INSTITUTION SAINT LOUIS - A 5mn à pied de la gare de MONTLUEL et à 10mn en voiture de L'autoroute A42 A découvrir dans un lotissement CONVIVIAL et SECURISEE , cette VILLA rénovée avec vue imprenable sur la plaine de l'Ain. MAISON INDIVIDUELLE (construction béton) construite en 1980 de 186 m² env. et rénovée à partir de 2015 Elle comprend : entrée avec rangements, cuisine équipée MODERNE donnant sur le séjour (52m²), salon ou bureau dans la continuité (14m²) permettant d'avoir une pièce de vie de 65 m² , chambre parentale de 16.27 m² avec salle de bains de 5M² avec douche italienne, rangements, wc. vous trouverez 2 autres chambres : une de 18.83 m² et une de 20.08 m² , salle de bains de 6 m², wc. Grand garage de 36 m² avec cave. Dans cette maison, avec une entrée indépendante, studio/appartement (grenier aménagé) de 38m² loi Carrez avec cuisine équipée donnant sur le séjour , chambre, salle de bains avec wc Les huisseries sont en pvc double vitrage (2015) avec volets roulants électriques solaires Le mode de chauffage : Plancher rayonnant électrique avec programmateur pièce par pièce. eau chaude par le biais d'un ballon électrique à accumulation vertical DPE en D (249 kwh) estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3460€ et 4740€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023) Le terrain de 1244 m² aménagé avec gout est agrémenté par une PISICNE (2021) 4X6 avec volet électrique et système de filtration indépendant. La taxe foncière est de 1900€ pour 2024 Vous trouverez le diagnostic État des Risques et Pollutions sur www.georisques.fr SES ATOUTS : Lieu privilégié par l'ambiance, la vue et quiétude ! Charme du mélange bois/enduit en façade travaux récents qui modernisent la maison pièce de vie lumineuse et immense : plus de 65 m² taille des chambres existence d'un studio pour accueillir amis et famille ou effectuer location ou créer une activité indépendante ATOUT IMMO - Valérie DELEAGE - 06.61.79.76.64

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