116m2/3 chambres/385m2 de JARDIN/CAVE AU COEUR DE ORDONNAZ

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce bien en PIERRES ; une BELLE rénovation avec le CHARME de l'ancien au coeur du village de ORDONNAZ de 116,07m2 CARREZ (environ 140m2 de surface utile) avec environ 385m2 de terrain. Si vous aimez la nature, le calme et les balades , il est fait pour vous !!! Il est composé de : au RDC: une grande entrée, une magnifique cuisine équipée , un salon séjour, un wc séparé, et un accès sur une grande terrasse et au jardin ! au 1 er étage : deux chambres , et une salle de bain avec douche et wc . Au 2 ème étage : une TRES GRANDE chambre Le terrain est clos et arboré. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée de 45m2 exposée SUD/SUD OUEST et d'un cabanon de jardin. Il ya des espaces aménagés qui permettent de stationner 4 véhicules ++ UNE CAVE d'environ 16,90m2 !!!! Huisseries : PVC double vitrage . Façade en pierres apparentes refaite en 2016! chauffage: Poêle à pellets hydraulique qui alimente les rdaiateurs dans toutes les pièces . Production d'eau chaude : cumulus de300L +ADOUCISSEUR D'EAU Taxe foncière: 415€/an ATOUTS: - VOLUMES - JARDIN - CHARME N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ou la visite virtuelle et pour la VISITER! Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 2 biens avec des espaces bien définis. Les charges de copropriété sont de seulement 200€ par an pour l'assurance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2820 € Prix des énergies indexés sur 2021/ 2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

Photos

Informations

199 000 €
116,07m2
4 pièces
3 chambres
ORDONNAZ
Nombre de niveaux 3
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Energie: Granules Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Double vitrage Oui
Cable Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE D
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 210
DPE Ges 6
Date du DPE 20 FEVRIER 2025
Diag. Ambiance Oui
Diag Electrique Oui
Loi Carrez Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
Diag. Plomb Oui
Bien en copropriété Oui
Numéro lot 2/3/5/6/9/11
Quote part charges annuelles 200N
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce bien en PIERRES ; une BELLE rénovation avec le CHARME de l'ancien au coeur du village de ORDONNAZ de 116,07m2 CARREZ (environ 140m2 de surface utile) avec environ 385m2 de terrain. Si vous aimez la nature, le calme et les balades , il est fait pour vous !!! Il est composé de : au RDC: une grande entrée, une magnifique cuisine équipée , un salon séjour, un wc séparé, et un accès sur une grande terrasse et au jardin ! au 1 er étage : deux chambres , et une salle de bain avec douche et wc . Au 2 ème étage : une TRES GRANDE chambre Le terrain est clos et arboré. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée de 45m2 exposée SUD/SUD OUEST et d'un cabanon de jardin. Il ya des espaces aménagés qui permettent de stationner 4 véhicules ++ UNE CAVE d'environ 16,90m2 !!!! Huisseries : PVC double vitrage . Façade en pierres apparentes refaite en 2016! chauffage: Poêle à pellets hydraulique qui alimente les rdaiateurs dans toutes les pièces . Production d'eau chaude : cumulus de300L +ADOUCISSEUR D'EAU Taxe foncière: 415€/an ATOUTS: - VOLUMES - JARDIN - CHARME N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ou la visite virtuelle et pour la VISITER! Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 2 biens avec des espaces bien définis. Les charges de copropriété sont de seulement 200€ par an pour l'assurance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2820 € Prix des énergies indexés sur 2021/ 2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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