VILLA INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

CENTRE BLYES - Dans un quartier CALME VILLA INDIVIDUELLE de plain-pied construite en 1990 sur un terrain clôturé et arboré de 1479 m². Vous serez sous le charme de cette maison entretenue et rénovée avec goût qui comprend : entrée aménagée avec placard de rangements, séjour lumineux, cuisine équipée semi ouverte, dans le coin nuit, vous trouvez 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc A l'arrière de la maison se trouve une piscine avec pool house à l'abri des regards, un jardin avec arbres fruitiers. A l'avant, côté chemin d'accès, une dépendance a été construite de 65 m² (en moellons+ charpente traditionnelle) qui fait office de garage et de rangements. Cette construction peut être aussi utilisée pour habitation supplémentaire (location saisonnière, parents, enfants ...) Les huisseries sont en PVC double vitrage+ volets électriques + moustiquaires dans les chambres et les salles de bains. Le mode de chauffage :électrique+ pompe à chaleur + conduit cheminée pour pose de poêle à granules ou à bois éventuel + CLIMATISATION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 à 2140€ Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr SES ATOUTS : secteur TRES CALME proche du centre de BLYES (boulangerie, épicerie, bar ...) dépendances Piscine récente sécurisée et CHAUFFEE Grand jardin avec arbres fruitiers ATOUT IMMO - Valérie DELEAGE - 06 61 79 76 64

Photos

Informations

410 000 €
113m2
4 pièces
3 chambres
Terrain de 1479m2
2 garage(s)
BLYES
Nombre de niveaux 0
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Piscine Oui
Nb. parking intérieur 2
Nb. parking extérieur 3
Nb. garage 2
Chauffage individuel Oui
Energie: Electrique Oui
Energie: Pompe à chaleur Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Climatisation Oui
Volets électriques Oui
Double vitrage Oui
Cable Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE C
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 177
DPE Ges 5
Date du DPE 09/05/2025
Risques Naturels et Technologiques Oui
CENTRE BLYES - Dans un quartier CALME VILLA INDIVIDUELLE de plain-pied construite en 1990 sur un terrain clôturé et arboré de 1479 m². Vous serez sous le charme de cette maison entretenue et rénovée avec goût qui comprend : entrée aménagée avec placard de rangements, séjour lumineux, cuisine équipée semi ouverte, dans le coin nuit, vous trouvez 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc A l'arrière de la maison se trouve une piscine avec pool house à l'abri des regards, un jardin avec arbres fruitiers. A l'avant, côté chemin d'accès, une dépendance a été construite de 65 m² (en moellons+ charpente traditionnelle) qui fait office de garage et de rangements. Cette construction peut être aussi utilisée pour habitation supplémentaire (location saisonnière, parents, enfants ...) Les huisseries sont en PVC double vitrage+ volets électriques + moustiquaires dans les chambres et les salles de bains. Le mode de chauffage :électrique+ pompe à chaleur + conduit cheminée pour pose de poêle à granules ou à bois éventuel + CLIMATISATION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 à 2140€ Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr SES ATOUTS : secteur TRES CALME proche du centre de BLYES (boulangerie, épicerie, bar ...) dépendances Piscine récente sécurisée et CHAUFFEE Grand jardin avec arbres fruitiers ATOUT IMMO - Valérie DELEAGE - 06 61 79 76 64

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