CHARMANTE MAISON FAMILIALE de 140 M² sur 1768 M² avec sous- sol

Au Centre du village de SAINT JEAN DE NIOST Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE construction années 50 ( Béton banché et charpente traditionnelle ) Sur un terrain spacieux de 1768 m2 ,arboré ( figuier, noyers, magnolia et autres ...) plat entièrement clôturé. Construite sur un sous-sol (grand garage + buanderie ) Elle comprend : entrée, séjour avec cheminée , cuisine équipée , bureau ou chambre (12.75 m²), salle de bains avec baignoire et wc A l'étage, 4 chambres (11.20 m², 12 m² + dressing de 4 m², 10.55 m², 9,5 m²), salle de bains avec douche, wc, alcôve avec bureau Mode de chauffage : chaudière fuel + pompe à chaleur avec climatisation réversible + cheminée foyer fermé Les huisseries : PVC double vitrage + volets Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 020 € et 4 160 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) SES ATOUTS : Maison LUMINEUSE situation IDEALE : proche à pied des écoles, ramassage de bus et commerces nombreuses chambres Potentiel de stockage grâce au sous -sol Maison propre et entretenue - Quelques travaux de décoration à prévoir ATOUT IMMO : Valérie DELEAGE - 06 61 79 76 64

Photos

Informations

369 000 €
120m2
6 pièces
5 chambres
Terrain de 1800m2
1 garage(s)
SAINT JEAN DE NIOST
Année de construction 1950
Nombre de niveaux Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Terrain piscinable Oui
Exposition Sud
Plain pied 1er étage
Nb. parking intérieur Oui
Nb. parking extérieur 2
Nb. garage Oui
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Cheminée Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Energie: Bois Oui
Energie: Climatisation Oui
Energie: Electrique Oui
Energie: Fioul Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Energie eau chaude: Fioul Oui
Climatisation Oui
Cable Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE E
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 293
DPE Ges 37
Date du DPE 01/07/2025
Diag Electrique Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
Au Centre du village de SAINT JEAN DE NIOST Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE construction années 50 ( Béton banché et charpente traditionnelle ) Sur un terrain spacieux de 1768 m2 ,arboré ( figuier, noyers, magnolia et autres ...) plat entièrement clôturé. Construite sur un sous-sol (grand garage + buanderie ) Elle comprend : entrée, séjour avec cheminée , cuisine équipée , bureau ou chambre (12.75 m²), salle de bains avec baignoire et wc A l'étage, 4 chambres (11.20 m², 12 m² + dressing de 4 m², 10.55 m², 9,5 m²), salle de bains avec douche, wc, alcôve avec bureau Mode de chauffage : chaudière fuel + pompe à chaleur avec climatisation réversible + cheminée foyer fermé Les huisseries : PVC double vitrage + volets Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 020 € et 4 160 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) SES ATOUTS : Maison LUMINEUSE situation IDEALE : proche à pied des écoles, ramassage de bus et commerces nombreuses chambres Potentiel de stockage grâce au sous -sol Maison propre et entretenue - Quelques travaux de décoration à prévoir ATOUT IMMO : Valérie DELEAGE - 06 61 79 76 64

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