MAISON 100M2/733M2 DE TERRAIN SECTEUR CALME LOYETTES

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON d'environ 100m2 habitables sur une parcelle de terrain d'environ 733m2 sur la commune de LOYETTES. Située dans une impasse à 25 min de LYON et 5/7 min de la Centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain. elle est composée de : Un garage avec porte motorisée et 2 portes de service 2 pièces (atelier) et la chaufferie Il y a une porte d'accès avec escalier de l'intérieur pour accéder au garage ! A l'étage : une grande entrée avec placards (9,50m2) un salon séjour traversant (32m2) avec un BALCON TERRASSE de chaque côté une cuisine (11m2) 3 chambres ( 10,90m2, 10,10m2et 14,20m2) une salle de bain de (5,72m2) un wc séparé chauffage: chauffage central chaudière FIOUL et une unité de CLIMATISATION dans le séjour Huisseries : Bois avec survitrage et volets roulants électriques Production d'eau chaude : cumulus 200L Le terrain est entièrement clos, plat et arboré. Vous disposerez également d'un abri de jardin (servant de stockage ou poulailler) DES TRAVAUX DE RENOVATION ET D'AMELIORATION ENERGETIQUE SONT A PREVOIR ! ATOUTS: -LOCALISATION - VOLUMES -JARDIN -GARAGE N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ! La visite virtuelle est disponible ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900€ et 6700€ Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEURS Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

Photos

Informations

225 000 €
99,5m2
5 pièces
3 chambres
Terrain de 733m2
1 garage(s)
LOYETTES
Année de construction 1970
Nombre de niveaux 2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Mitoyenneté Indépendant
Nb. parking intérieur 4
Nb. parking extérieur Oui
Nb. garage Oui
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Energie: Climatisation Oui
Energie: Electrique Oui
Energie: Fioul Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Tout à l'égout Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Climatisation Oui
Volets électriques Oui
Double vitrage Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE G
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 410
DPE Ges 108
Date du DPE 03/12/2025
Diag. Ambiance Oui
Diag Electrique Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette MAISON d'environ 100m2 habitables sur une parcelle de terrain d'environ 733m2 sur la commune de LOYETTES. Située dans une impasse à 25 min de LYON et 5/7 min de la Centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain. elle est composée de : Un garage avec porte motorisée et 2 portes de service 2 pièces (atelier) et la chaufferie Il y a une porte d'accès avec escalier de l'intérieur pour accéder au garage ! A l'étage : une grande entrée avec placards (9,50m2) un salon séjour traversant (32m2) avec un BALCON TERRASSE de chaque côté une cuisine (11m2) 3 chambres ( 10,90m2, 10,10m2et 14,20m2) une salle de bain de (5,72m2) un wc séparé chauffage: chauffage central chaudière FIOUL et une unité de CLIMATISATION dans le séjour Huisseries : Bois avec survitrage et volets roulants électriques Production d'eau chaude : cumulus 200L Le terrain est entièrement clos, plat et arboré. Vous disposerez également d'un abri de jardin (servant de stockage ou poulailler) DES TRAVAUX DE RENOVATION ET D'AMELIORATION ENERGETIQUE SONT A PREVOIR ! ATOUTS: -LOCALISATION - VOLUMES -JARDIN -GARAGE N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES ! La visite virtuelle est disponible ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900€ et 6700€ Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEURS Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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