MAISON COUP DE COEUR 130m2 sur 2320M2 de terrain !

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette BELLE MAISON type chalet à Proulieu (hameau de Lagnieu) d'environ 160 m2 de surface utile + GARAGE Pour les amoureux du calme et de la nature vous pourrez profiter d'une surface de terrain de 2320m2 entièrement clos et arboré avec une Belle PISCINE 7X4 ainsi que de superbes balades sur les chemin de Halage du Rhône à deux pas de la propriété. Elle est située à 5 min de la Plaine de l'Ain ainsi que de la centrale du Bugey. Cette maison est composée de : au RDC: une entrée un salon et un séjour avec accès sur une grande terrasse exposée SUD EST ! une cuisine équipée donnant sur une terrasse au bord de la PISCINE 2 chambres A l'étage: une chambre au sous-sol : une suite parentale avec une salle d'eau Chauffage: poêle à granules, radiateurs électriques PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€ Prix des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

Informations

460 000 €
130m2
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2320m2
1 garage(s)
LAGNIEU
Année de construction 1967/2002/2013
Nombre de niveaux 3
Jardin Oui
Terrasse Oui
Terrain arboré Oui
Terrain piscinable Oui
Piscine Oui
Dimensions piscine 400X700
Plain pied 1er étage
Nb. parking intérieur Oui
Nb. parking extérieur 10
Nb. garage Oui
Chauffage individuel Oui
Chauffage: Poele Oui
Chauffage: Radiateur Oui
Energie: Electrique Oui
Energie: Granules Oui
Alimentation eau: Individuel Oui
Assainissement: Fosse septique Oui
Distribution eau chaude: Individuel Oui
Energie eau chaude: Ballon électrique Oui
Volets électriques Oui
Double vitrage Oui
Cable Oui
Interphone Oui
Alarme Oui
Détecteur fumée Oui
Type DPE Nouvelle version
Mention DPE C
Soumis au DPE Oui
DPE Consommation 174/C
DPE Ges 5/A
Date du DPE 16/01/2024
Diag. Ambiance Oui
Diag Electrique Oui
Risques Naturels et Technologiques Oui
Diag. Assainissement Oui
ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette BELLE MAISON type chalet à Proulieu (hameau de Lagnieu) d'environ 160 m2 de surface utile + GARAGE Pour les amoureux du calme et de la nature vous pourrez profiter d'une surface de terrain de 2320m2 entièrement clos et arboré avec une Belle PISCINE 7X4 ainsi que de superbes balades sur les chemin de Halage du Rhône à deux pas de la propriété. Elle est située à 5 min de la Plaine de l'Ain ainsi que de la centrale du Bugey. Cette maison est composée de : au RDC: une entrée un salon et un séjour avec accès sur une grande terrasse exposée SUD EST ! une cuisine équipée donnant sur une terrasse au bord de la PISCINE 2 chambres A l'étage: une chambre au sous-sol : une suite parentale avec une salle d'eau Chauffage: poêle à granules, radiateurs électriques PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€ Prix des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS

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