Estimation bien immobilier

Estimer un bien, une maison, un appartement, un terrain, un emplacement de parking, un local, un fond de commerce, c’est l’essence de note métier.

LES ESTIMATIONS sont gratuites car c’est par ce moment que nous faisons connaissance avec votre bien, avec vous-même et votre projet.

LE BUT est de vous aider à avancer votre projet et de tourner la page vers de nouvelles aventures immobilières.

Présentation

Nous sommes une agence immobilière située sur SAINT VULBAS créée en 2009. Depuis, nous avons vendu et loué de nombreux biens qui nous a permis de connaître le marché local, de LOYETTES à MEXIMIEUX, de MONTLUEL à AMBERIEU EN BUGEY

Pendant ces années, le marché de l’immobilier s’est développé, et nous avons observé une hausse de prix exponentielle dans le secteur autant sur LA COTIERE que sur le secteur PLAINE DE L’AIN.

C’est cette connaissance du marché que nous vous partageons par le biais de votre demande d’estimation.

La méthode

L’estimation de votre maison/villa ou appartement s’effectuent en 2 temps, méthode subjective et méthode objective.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?

En tant que vendeur, estimer la valeur de son appartement ou de sa maison est une première étape clé du processus de mise en vente. En effet, le prix est un des éléments forts qui va déclencher de potentielles visites de l’habitation en vente.

Vous avez un projet d’achat de résidence principale ou secondaire ?

En tant qu’acquéreur, une estimation immobilière du prix au mètre carré du bien immobilier recherché peut permettre d’évaluer au mieux les logements visités, et de les comparer avec le logement actuellement occupé.

La valeur d’un bien dépend de ses caractéristiques intrinsèques et de son environnement.

Les éléments descriptifs du logement occupé ou recherché.

Les données locales du marché immobilier, régulièrement actualisées.

Les estimations immobilières communiquées sont donc complètes et fiables.

Elles constituent une première indication sur la valeur d'un bien, et pourront être approfondies sur le terrain par un conseiller immobilier.

Préserver votre capital patrimonial, une nécessité !

Vous demandez une estimation gratuite de votre maison ou de votre appartement.

Nos experts formés à la connaissance du marché immobilière de votre commune, quartier, ville, se déplacent à votre domicile et entreprend de relever avec vous toutes les caractéristiques de votre bien indispensables à la réalisation de l’estimation, à savoir : date de construction, m2 habitable, surface du terrain, nombre de chambres, de salle de bains, de toilettes, mode de chauffage, présence de piscine, terrain arboré ou clôturé....

Notre expertise

Nos experts immobiliers sont régulièrement formés aux méthodes d’expertise, aux nouveaux logiciels.

Ils reçoivent les informations du marché régulièrement afin de réajuster les prix, les données, les modes qui évoluent sans cesse.

Nous vivons dans un monde qui bouge beaucoup, et l’agent immobilier doit être à l’affut, à l’écoute, faire des expériences pour avancer et vous proposer une estimation de votre bien au plus prêt de la réalité pour que vous vendiez votre maison ou votre appartement au juste prix.

Ces multiples caractéristiques sont alors saisies dans notre logiciel qui effectue une analyse comparative de marché dont les conclusions sont étudiées et affinées de manière à vous assurer une estimation en phase avec la conjoncture, au plus près de la réalité concrète de votre secteur d’habitation, et du marché: C’est la méthode objective.

Lors du rendez-vous sur place, l’agent immobilier va ressentir une ambiance, va trouver une cuisine moderne, un carrelage de bon gout, un extérieur sans vis-à-vis, une vue à couper le souffle, ou, à contrario, une ligne électrique qui coupe le terrain, un voisinage bruyant, une route proche bruyante.

C’est le côté subjectif : le logiciel donne une fourchette de prix d’estimation, qui est aidé par la pensée de l’agent immobilier qui connait le marché, et, en fonction de ces critères plus ou moins appréciables peuvent faire monter un prix, ou le descendre.

Nous vous proposons une fourchette de prix : fourchette basse et fourchette haute.

Nous réalisons l’estimation rapidement et vous la présentons soit à domicile soit à l’agence.

Nous sommes ouverts à la discussion et trouver en règle générale un terrain d’entente afin de satisfaire vos intérêts.

Notre objectif est évidemment que vous vendiez votre maison ou appartement rapidement au juste prix.

Le but de l’estimation de votre maison ou de votre appartement est d’englober la vérité sur le marché immobilier local, et de vous donner les chances de vendre votre maison rapidement au meilleur prix.

Conclusion

Notre objectif qui est présent depuis 13 ans, c’est de trouver le prix qui correspond au marché et surtout qui ne dévalorise ni le vendeur, ni l’acquéreur. Que chaque partie ne s’en pas lésée, que chaque partie ai réalisé la bonne opération.

C’est notre objectif, et la fidélité de nos clients nous le montre chaque jour que ce pari est réussi.